Vente Maison 253 000 € Nivillac (56130)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 720 €/m²
7 990 m²
NC
173716GR
28/05/2023
01/06/2024
12 mois
4605272
3
2 720 €/m²
7 990 m²
NC
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Nivillac (56130) | maison de 93.00 m² | type 4 | 253000 € | référence: 173716gr
Le Port de Folleux et la Vilaine à 3 km - Proche du bourg de Nivillac, 8000 m2 de terrain avec arbres fruitiers - Venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée de 93m2 habitables et 172 m2 de potentiel comprenant au RDC une entrée, séjour, salon, cuisine équipée et aménagée en pierre apparente, salle d'eau ainsi qu'une chambre avec vue sur la campagne. L'étage comprend 2 chambres sur parquet, une salle d'eau et un bureau. Il y a un très gros potentiel encore à exploiter avec une grange à aménager d'une surface de 80m2 et 6m de hauteur sous toiture, le tout étant accolée à la maison.et un garage Idéal chevaux, animaux, permaculture, gîte ou maison familiale. Honoraires de 3.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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