Vente Maison 175 000 € Saint-Dolay (56130)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 842 €/m²
1 628 m²
NC
A27835PH56
25/03/2024
12/06/2024
-2.7258064516129 mois
12915622
3
1 842 €/m²
1 628 m²
NC
Maison à vendre à saint-dolay (56130) - morbihan
MAISON
De la surface habitable multifonctionnelle et évolutive. Une chambre pourrait servir de bureau. Avec la suppression des cloisons on pourrait créer des espaces ouverts et des pièces plus grandes. Descriptif de l'agencement actuel ci-dessous :
Hall d'entrée
Salon-séjour avec cheminée-insert
Cuisine aménagée
Chambre 1 avec placards
Dégagement
Salle de bains avec WC
Pièce avec évier donnant sur le jardin *
Chambre 2
Chambre 3
* Cette pièce de 15 m² offre énormément de potentiel. On pourrait l'aménager pour créer une belle cuisine avec espace-manger ou elle serait un beau 2ème salon. Ajouter une terrasse pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Cette pièce permet de visualiser ce qu'on pourrait faire pour transformer cette maison sans trop d'investissement. Il faut simplement de rafraîchissement et des finitions plus à jour.
GRENIER
Grand espace pour du stockage
Cliquer en-dessous pour continuer la lecture...
EXTÉRIEUR
Une parcelle arborée de 1 628 m² avec un jardin d'agrément, un grand stationnement, un hangar ouvert et un ancien poulailler. SITUATION
Un hameau tranquille en pleine campagne.
4 km St Dolay
5 km Rieux
13 Redon (& gare TGV)
15 km La Roche Bernard, petite cité de caractère avec with quartier artisanal & port de plaisance
30 km plages les plus proches
57 km Vannes
70 km aéroport de Nantes
70 km aéroport de Rennes
150 km St Malo
430 km Paris
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
MAISON
De la surface habitable multifonctionnelle et évolutive. Une chambre pourrait servir de bureau. Avec la suppression des cloisons on pourrait créer des espaces ouverts et des pièces plus grandes. Descriptif de l'agencement actuel ci-dessous :
Hall d'entrée
Salon-séjour avec cheminée-insert
Cuisine aménagée
Chambre 1 avec placards
Dégagement
Salle de bains avec WC
Pièce avec évier donnant sur le jardin *
Chambre 2
Chambre 3
* Cette pièce de 15 m² offre énormément de potentiel. On pourrait l'aménager pour créer une belle cuisine avec espace-manger ou elle serait un beau 2ème salon. Ajouter une terrasse pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Cette pièce permet de visualiser ce qu'on pourrait faire pour transformer cette maison sans trop d'investissement. Il faut simplement de rafraîchissement et des finitions plus à jour.
GRENIER
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Une parcelle arborée de 1 628 m² avec un jardin d'agrément, un grand stationnement, un hangar ouvert et un ancien poulailler. SITUATION
Un hameau tranquille en pleine campagne.
4 km St Dolay
5 km Rieux
13 Redon (& gare TGV)
15 km La Roche Bernard, petite cité de caractère avec with quartier artisanal & port de plaisance
30 km plages les plus proches
57 km Vannes
70 km aéroport de Nantes
70 km aéroport de Rennes
150 km St Malo
430 km Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Dolay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dolay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Dolay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340