Vente Maison 245 000 € Saint-Dolay (56130)

  • 96 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 552 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13102016
Référencée le : 05/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 552 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Pavillon 4 chambres centre ville; au calme

Située dans la charmante ville de Saint-Dolay (56130), cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Très proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un quartier calme et familial, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. À l'extérieur, un terrain clôturé de 925 m² entoure la maison, comprenant unagréable jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement n'est pas un problème avec trois garages, dont un attenant à la maison. Portail motorisé. Construction traditionnelle de 2000, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de type Pavillon propose 5 pièces réparties sur 4 chambres, parfait pour accueillir une famille. Le salon/séjour avec poêle à bois offre un espace chaleureux, tandis que la cuisine aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, permet des moments conviviaux. Avec 2 salles de bain pour plus de confort, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Libre de suite, à visiter sur rendez-vous (7/7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 197 400 € et prix maximum de 245 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Saint-Dolay est de 226 836 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 245 000 €, soit 8.01% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

197 400 €
245 000 €
226 836 €
245 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
245 000 €
96 m²
-5.77%
05/05/2024
260 000 €
96 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 901 €
Coût d'aquisition estimé
261 901 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 310 €
- Taxe communale additionnelle
2 940 €
- Taxe nationale
221 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
12 716 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 826 €
- Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
211 373
1989
2022
4
194 000
1911
2021
2
243 900
2315
2020
6
147 583
1400
2019
1
5 000
47
2018
2
123 750
1159
2017
1
140 000
1296
2016
2
197 540
1893
2015
3
86 000
846
2014
1
149 000
1490

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti