Vente Maison 245 000 € Saint-Dolay (56130)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 552 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102016
4
2 552 €/m²
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Pavillon 4 chambres centre ville; au calme
Située dans la charmante ville de Saint-Dolay (56130), cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Très proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un quartier calme et familial, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. À l'extérieur, un terrain clôturé de 925 m² entoure la maison, comprenant unagréable jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement n'est pas un problème avec trois garages, dont un attenant à la maison. Portail motorisé. Construction traditionnelle de 2000, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de type Pavillon propose 5 pièces réparties sur 4 chambres, parfait pour accueillir une famille. Le salon/séjour avec poêle à bois offre un espace chaleureux, tandis que la cuisine aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, permet des moments conviviaux. Avec 2 salles de bain pour plus de confort, cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Libre de suite, à visiter sur rendez-vous (7/7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dolay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Dolay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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