Vente Maison 306 800 € Malestroit (56140)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 378 €/m²
2 583 m²
NC
162480
15/02/2024
29/05/2024
3 mois
12715356
4
2 378 €/m²
2 583 m²
NC
Maison à malestroit, 56140 - 6 pièces 129m²
Centre ville de Malestroit à pieds, venez découvrir cette maison d'environ 129m2. Vous serez séduits par son jardin d'environ 2500m2 (constructible). Elle est composée au rez-de-chaussée; d'une cuisine, d'un beau salon/séjour avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une Sde avec wc (refaite récemment aux normes PMR). A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau une Sde avec Wc. Un garage indépendant, une buanderie, un cellier, et un abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain d’environ 2500 m2. Assainissement : tout à l’égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malestroit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malestroit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 926 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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