Vente Maison 259 950 € Malestroit (56140)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 969 €/m²
1 700 m²
NC
168909
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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5
1 969 €/m²
1 700 m²
NC
Maison à malestroit, 56140 - 6 pièces 132m²
Située dans un environnement calme, à 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploermel. Et, à 2,5km d'une grande surface, boulangerie ect.. Venez découvrir cette maison d'environ 132m2. Elle est composée au rez-de-chaussée; d'une cuisine, d'un beau salon/séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une Sdb, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, et une Sde avec wc. Un sous-sol total vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1700 m2 environ Assainissement individuel non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires : 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malestroit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malestroit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 653 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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