Vente Maison 217 400 € Malestroit (56140)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 635 €/m²
3 500 m²
NC
846873
08/03/2024
28/05/2024
2 mois
12821604
5
1 635 €/m²
3 500 m²
NC
A vendre maison 133 m² à malestroit
Nouveauté !
A 5 minutes du centre de Malestroit, 15 minutes de La Gacilly, 30 minutes de l'entrée de Vannes.
A 5 minutes en voiture des écoles/collèges et des commerces.
Très spacieuse, cette maison du milieu des années 1970 comprend :
Une entrée desservant une salle à manger lumineuse de 18m² équipée d'une cheminée à insert fermé puis un salon tout aussi lumineux et spacieux de 12m² et une cuisine aménagée de 12m².
Vous trouverez aussi au rez de chaussée, 2 belles chambres de 13m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 6m².
Toutes les ouvertures possèdent des survitrages et sont équipées de volets roulants électriques.
Au 1étage, une chambre de 11m² avec sa salle d'eau privative et son wc. 2 autres chambres très lumineuses de 12.5m² et 13m², une autre salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 10m².
Le sous-sol de 85m² comprend un espace chaufferie et sa chaudière fioul de qualité supérieure révisée et entretenue régulièrement, une cave, une cuisine et un espace garage pouvant accueillir 2 voitures.
Coté jardin, le vaste terrain arboré de 3500m², ravira les amoureux de la nature.
En résumer : Une belle maison familiale, au calme, offrant de beaux volumes et ne demandant qu'à revivre une seconde jeunesse.
Vous souhaitez acquérir un bien de qualité, en y mettant votre touche personnelle ? Vous souhaitez vivre au calme, mais proches des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
N'hésitez plus et contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846873)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Malestroit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malestroit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malestroit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Malestroit (56140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 650 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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