Vente Maison 161 888 € Malestroit (56140)

  • 84 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 927 €/m²
Terrain
259 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27714CRP56
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13032558
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 927 €/m²
Terrain
259 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à malestroit (56140) - morbihan

Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à Malestroit, avec ascenseur.
Elle dispose d'un bureau, une buanderie et une véranda au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée à mi- niveau, d'un salon au 1er étage, d'une salle de bain à mi- niveau et d'une chambre avec coin lavabo au 2eme étage.
Le jardin, tout en longueur et joliment agrémenté, vous mènera jusqu'à un ponton sur la rivière, qui offre de belles soirée au bord de l'eau aux beaux jours... La maison se trouve devant un petit parc municipal, au fond d'une impasse.
Passé la porte d'entrée, se trouve un grand bureau, suivi d'un espace buanderie. Dans l'espace bureau se trouve de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
En enfilade à la buanderie se trouve une véranda donnant sur le jardin.
L'escalier permettant d'accéder aux étages se trouve dans l'espace buanderie, l'ascenseur se trouve lui dans l'espace bureau.
A mi- hauteur du premier étage se trouve la cuisine. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée, et la fenêtre de cette pièce donne sur le jardin, coté ouest.
Au premier étage se trouve le salon, avec une large fenêtre donnant sur le parc municipal. Un autre niveau à mi- hauteur donne sur la salle de bain, et la chambre se trouve au deuxième étage.
La maison est mitoyenne d'un coté. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Le jardin, exposé ouest, est tout en longueur et étroit; il mène à la rivière.
Un passage gravillonné, délicatement agrémenté de fleurs de parts et d'autres, guide les pas jusqu'au ponton. Le terrain est en pente, et la maison est sans risque d'inondation. Le jardin, lui, peut l'être.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison sur 3 niveaux à Malestroit, avec ascenseur.
Elle dispose d'un bureau, une buanderie et une véranda au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée à mi- niveau, d'un salon au 1er étage, d'une salle de bain à mi- niveau et d'une chambre avec coin lavabo au 2eme étage.
Le jardin, tout en longueur et joliment agrémenté, vous mènera jusqu'à un ponton sur la rivière, qui offre de belles soirée au bord de l'eau aux beaux jours... La maison se trouve devant un petit parc municipal, au fond d'une impasse.
Passé la porte d'entrée, se trouve un grand bureau, suivi d'un espace buanderie. Dans l'espace bureau se trouve de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
En enfilade à la buanderie se trouve une véranda donnant sur le jardin.
L'escalier permettant d'accéder aux étages se trouve dans l'espace buanderie, l'ascenseur se trouve lui dans l'espace bureau.
A mi- hauteur du premier étage se trouve la cuisine. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée, et la fenêtre de cette pièce donne sur le jardin, coté ouest.
Au premier étage se trouve le salon, avec une large fenêtre donnant sur le parc municipal. Un autre niveau à mi- hauteur donne sur la salle de bain, et la chambre se trouve au deuxième étage.
La maison est mitoyenne d'un coté. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Le jardin, exposé ouest, est tout en longueur et étroit; il mène à la rivière.
Un passage gravillonné, délicatement agrémenté de fleurs de parts et d'autres, guide les pas jusqu'au ponton. Le terrain est en pente, et la maison est sans risque d'inondation. Le jardin, lui, peut l'être.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 118 €, soit un prix net vendeur de 151 770 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Malestroit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 791 €
Coût d'aquisition estimé
173 679 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 888 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 770 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 152 €
- Taxe communale additionnelle
1 943 €
- Taxe nationale
146 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
162 €
Total
8 402 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 029 €
- Débours
1 360 €
Total
3 389 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Malestroit (56140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 163 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 47 025 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 875 €, et celle la plus chère, qui est de 206 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
160 584 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
206 900 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
147 963
1728
2022
4
146 500
1714
2021
5
174 800
2128
2020
4
134 975
1554
2019
4
136 975
1614
2018
4
80 809
946
2017
2
112 000
1303
2016
3
132 533
1558
2015
6
118 333
1420
2014
2
133 350
1564

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier