Vente Maison 295 000 € Malestroit (56140)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 242 €/m²
1 049 m²
NC
1467888
11/02/2024
31/05/2024
3 mois
12697643
3
3 242 €/m²
1 049 m²
NC
Maison 4 pièces de 91 m² à malestroit (56140)
iad France - Philippe Parent vous propose : NOUVEAUTÉ / MAISON DE PLAIN PIED 3 chambres / Confort et Fonctionnalité.
À la recherche d’une maison de plain-pied très bien entretenue. Sur la commune de Missiriac à 500 mètres de l'entrée de Malestroit. Découvrez ce bien offrant 91 m² environ de surface habitable sur un terrain clôturé de 1049 m² environ. Aucun travaux à prévoir Intérieur accueillant : •Une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, espace central de la maison, s’ouvrant directement sur la terrasse pour des moments agréables en extérieur.
•La cuisine aménagée et équipée faite sur mesure reflète une attention particulière aux détails, idéale pour les passionnés de gastronomie.
•La chambre principale bénéficie d’un dressing coté femme coté homme tandis que les deux autres chambres disposent de placards intégrés, répondant ainsi aux besoins de rangement.
•Complété par une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une buanderie, ces pièces assurent une organisation fluide du quotidien.
•Garage et atelier complètent ce bien Équipements et extérieur :
•Année de construction 2010 •Double vitrage •Accès facilité et sécurisé par un portail électrique et une porte de garage motorisées.
•Chauffage efficace avec un poêle à pellets, alliant performance et respect de l'environnement.
•Un store banne extérieur enrichit l’espace de vie en plein air.
•Terrain entièrement clôturé •Jardin paysager invite à la détente dans un environnement soigné.
•Raccordement tout-à-l'égout Située dans le charmant cadre de Malestroit, cette maison représente une opportunité pour ceux cherchant la tranquillité à deux pas des commodités. A 30 minutes de Vannes, 10 minutes de Ploërmel et 20 minutes de La Gacilly.
Prête pour une nouvelle histoire, cette maison attend ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malestroit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malestroit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Malestroit (56140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 580 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 750 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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