Vente Maison 364 000 € Pleucadeuc (56140)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 427 €/m²
7 662 m²
NC
169373
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086987
5
2 427 €/m²
7 662 m²
NC
Maison à pleucadeuc, 56140 - 8 pièces 150m²
Dans notre belle campagne Morbihannaise, je vous présente cet ensemble immobilier sur 7700 m² de terrain au calme absolu ! A 25 min de Vannes et 10 min de Malestroit, cette maison et ses annexes vous offrent un potentiel rare sur le secteur. Située dans un environnement bucolique, paisible et préservé, vous profiterez d'une maison d'habitation, d'un appartement T3, une longère, un hangar, un bucher, un jardin d'agrément, un potager et une prairie. La maison propose une vaste pièce de vie séjour/cuisine avec un salon et verrière offrant sur une vue panoramique et dégagée sur la campagne, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. A l'étage, une chambre et un grenier avec potentiel d'agrandissement. L'appartement T3 avec jardin et garage/atelier est indépendant de la maison avec une vie de plain pied. La longère de 110 m² au sol ( 190 m² habitables possibles) peut être rénovée en habitation permettant des projets multiples. Pour les amoureux de la nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleucadeuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleucadeuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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