Vente Maison 294 000 € Pleucadeuc (56140)
- 152 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 934 €/m²
806 m²
NC
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05/12/2023
11/06/2024
-6.2333333333333 mois
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7
1 934 €/m²
806 m²
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Vente maison 9 pièce(s) - 152 m²
En Exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison nichée dans un cadre idyllique, à seulement 7 kilomètres de l'axe Vannes Ploërmel. Érigée dans les années 2000, cette demeure non mitoyenne s'étend sur une vaste parcelle de plus de 800m², offrant quiétude et intimité, sans aucun vis-à-vis, à quelques pas du bourg et des écoles, aux portes de Malestroit.
Cette propriété spacieuse, parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée, compte 7 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant une accessibilité optimale. L'une de ces chambres dispose même d'une pièce d'eau attenante, pour un confort absolu.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée généreuse menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, traversante et communicante avec une cuisine de plus de 10m². A ce niveau, un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, une buanderie, un cellier et des espaces de rangement astucieusement agencés complètent ce niveau.
Des modifications peuvent aisément être apportées selon vos besoins, offrant la flexibilité pour créer votre cocon idéal.
A l'étage, un plateau spacieux offre un agencement de 2 chambres dont l'une, d'une surface de plus de 29m² au sol, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
En prime, à l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin pour vos outils, et un abri à bois pour le confort de vos soirées d'hiver.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement selon vos désirs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de potentiel dès maintenant !
Contactez-nous pour planifier votre visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pleucadeuc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleucadeuc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleucadeuc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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A propos de l'agence
- https://www.dominno-immobilier.fr
- 3 Boulevard De La Libération
- Couëron - 44220