Vente Maison 216 000 € Saint-Marcel (56140)

  • 122 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 770 €/m²
Terrain
2 140 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1497632
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113990
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 770 €/m²
Terrain
2 140 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 122 m² à saint-marcel (56140)

iad France - Philippe Parent vous propose : NOUVEAUTE / SAINT-MARCEL / MAISON FAMILIALE Située en campagne mais à seulement 4 km de Malestroit, petite cité de caractère, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Parfaite pour les amoureux de la nature souhaitant rester connectés.
Découvrez cette maison de 1983, d'une superficie de 122 m2 édifiée sur un terrain de 2124 m² en campagne de Saint-Marcel. Cette propriété comprend :
Intérieur convivial, fonctionnel et vie de plain pied
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest disposant d’une cheminée avec insert idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine dinatoire aménagée, une chambre, une pièce d'eau et un toilette.
• A l’étage un couloir dessert trois chambres exposées sud, une salle de bain, un toilette et deux greniers.
• Un sous-sol total incluant garage, cave et buanderie Dépendances : • Un espace de bricolage de 20m2 équipé en électricité, et une annexe conçue pour abriter un fourgon ou un camping-car.
Extérieurs :
• Beau terrain très bien entretenu, exposé sud avec allée goudronnée valorisant le charme de la propriété.
• Jardin ensoleillé idéal pour les activités en plein air.
Points forts :
• VMC neuve, double vitrage, radiateurs à inertie, excellente isolation, fibre optique, exposition sud, maison bien entretenue
Pour plus d’informations et/ou organiser une visite, appelez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 500 €, soit un prix net vendeur de 202 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 118 €
Coût d'aquisition estimé
231 118 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 208 €
- Taxe communale additionnelle
2 592 €
- Taxe nationale
195 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
216 €
Total
11 211 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 548 €
- Débours
1 360 €
Total
3 908 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
235 000
1895
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
267 600
2107
2018
2
164 655
1273
2017
1
198 500
1654
2016
2
176 275
1438
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France