Vente Maison 216 000 € Saint-Marcel (56140)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 770 €/m²
2 140 m²
NC
1497632
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113990
4
1 770 €/m²
2 140 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 122 m² à saint-marcel (56140)
iad France - Philippe Parent vous propose : NOUVEAUTE / SAINT-MARCEL / MAISON FAMILIALE Située en campagne mais à seulement 4 km de Malestroit, petite cité de caractère, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Parfaite pour les amoureux de la nature souhaitant rester connectés.
Découvrez cette maison de 1983, d'une superficie de 122 m2 édifiée sur un terrain de 2124 m² en campagne de Saint-Marcel. Cette propriété comprend :
Intérieur convivial, fonctionnel et vie de plain pied
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest disposant d’une cheminée avec insert idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine dinatoire aménagée, une chambre, une pièce d'eau et un toilette.
• A l’étage un couloir dessert trois chambres exposées sud, une salle de bain, un toilette et deux greniers.
• Un sous-sol total incluant garage, cave et buanderie Dépendances : • Un espace de bricolage de 20m2 équipé en électricité, et une annexe conçue pour abriter un fourgon ou un camping-car.
Extérieurs :
• Beau terrain très bien entretenu, exposé sud avec allée goudronnée valorisant le charme de la propriété.
• Jardin ensoleillé idéal pour les activités en plein air.
Points forts :
• VMC neuve, double vitrage, radiateurs à inertie, excellente isolation, fibre optique, exposition sud, maison bien entretenue
Pour plus d’informations et/ou organiser une visite, appelez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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