Vente Maison 210 000 € Baud (56150)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 100 €/m²
2 909 m²
NC
1522593
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142286
3
2 100 €/m²
2 909 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à baud (56150)
iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ A BAUD Dans un cadre exceptionnel, MAISON en PIERRES des années 30, édifiée sur un un parc arboré et paysagé de 2900 M2 CONSTRUCTIBLE avec piscine.
Elle se compose : . Au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec porte vitrée donnant accès au jardin, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre, salle de bains, wc
. A l’étage, un beau dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau Un sous-sol entier comprenant une cave et garage complète ce bien
Des travaux sont à prévoir.
Idéal premier investissement, ou résidence secondaire, investissement locatif…
Belle opportunité, pour cette maison située à 20 minutes de PONTIVY, 30 minutes de LORIENT ou VANNES. À VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Baud (56150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 193 574 € et son prix moyen au m² est de 1 792 €/m².
L'écart de prix est de 31 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 900 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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