Vente Maison 178 900 € Baud (56150)
- 100 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 789 €/m²
3 019 m²
NC
75011133216
11/06/2022
25/01/2024
22 mois
2757782
7
1 789 €/m²
3 019 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Grande maison avec dépendances sur terrain 3 000 m²
A 5 minutes de Baud et 8 minutes de Languidic, des possibilités pour cette propriété comprenant une grande maison des années 1955 (100 m² + 35 environ à finaliser), une vaste dépendance (200 m²), un puits, une petite tourelle en pierres. Le tout sur un terrain verdoyant et arboré de 3 000 m².
La maison comprend au rdc une cuisine A/E avec vastes ouvertures donnant sur la nature, une pièce de vie avec cheminée, un wc, un garage avec chaufferie. Au 1er étage, beau plancher bois. Le dégagement dessert 4 chambres, un bureau ainsi quune SDE avec wc. Un bel escalier bois conduit au 2ème étage avec une surface de 35 m² complémentaires à exploiter. Actuellement occupé par 3 chambres dont une plus petite, un petite SDB avec wc. Une opportunité à venir découvrir ! 25 minutes de Lorient, 35 - 40 minutes de Vannes. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18426 Honoraires : 4,01 % TTC inclus charge acquéreur (172 000 hors honoraires) Agent commercial
* Honoraires : 4.01% TTC inclus charge acquéreur (172 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Baud (56150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 312 € et son prix moyen au m² est de 1 795 €/m².
L'écart de prix est de 64 104 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 496 €, et celle la plus chère, qui est de 249 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008