Vente Maison 141 240 € Baud (56150)
- 100 m²
1 412 €/m²
2 575 m²
NC
A23959PV56
18/09/2023
16/05/2024
8 mois
7908458
NC
1 412 €/m²
2 575 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à baud (56150) - morbihan
La belle façade et le cadre de cette propriété la rend très unique. Les possibilités sont énormes. Les travaux de démolition du rez-de-chaussée ont déjà été effectués et le premier étage est séparé en 3 chambres dont l’une dispose d’une douche et de toilettes fonctionnelles. L’immense grenier est accessible et est parfait pour le stockage et pour créer un espace habitable supplémentaire. Deux granges, dont, une jointe de chaque côté, jardins avant et arrières. À pied de la ville de Baud et proche de la magnifique vallée de la rivière Blavet.
Il s’agit d’un projet de rénovation complet. Il y a de l’électricité et de l’eau courante. Le toit est en bon état général et est en ardoise naturelle. Les deux granges attenantes : terre battue au sol et ouvertes au plafond. La maison a récemment été reliée au tout-à-l'égout. Ce bien n'est pas habitable dans l'état actuel.
La maison a dernièrement été reliée au tout-à-l'égout. Il n’y a pas de système de chauffage, c’est pourquoi il n’y a pas de DPE (test de performance énergétique)
NB ;Pas de devis en place pour les travaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La belle façade et le cadre de cette propriété la rend très unique. Les possibilités sont énormes. Les travaux de démolition du rez-de-chaussée ont déjà été effectués et le premier étage est séparé en 3 chambres dont l’une dispose d’une douche et de toilettes fonctionnelles. L’immense grenier est accessible et est parfait pour le stockage et pour créer un espace habitable supplémentaire. Deux granges, dont, une jointe de chaque côté, jardins avant et arrières. À pied de la ville de Baud et proche de la magnifique vallée de la rivière Blavet.
Il s’agit d’un projet de rénovation complet. Il y a de l’électricité et de l’eau courante. Le toit est en bon état général et est en ardoise naturelle. Les deux granges attenantes : terre battue au sol et ouvertes au plafond. La maison a récemment été reliée au tout-à-l'égout. Ce bien n'est pas habitable dans l'état actuel.
La maison a dernièrement été reliée au tout-à-l'égout. Il n’y a pas de système de chauffage, c’est pourquoi il n’y a pas de DPE (test de performance énergétique)
NB ;Pas de devis en place pour les travaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Baud (56150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 193 574 € et son prix moyen au m² est de 1 792 €/m².
L'écart de prix est de 31 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 900 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340