Vente Maison 199 900 € Baud (56150)

  • 103 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
1 941 €/m²
Terrain
343 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
147745
Référencée le
12/10/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8721030
Référencée le : 12/10/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 941 €/m²
Terrain
343 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison à baud,, 56150 - 5 pièces 103m²

EXCLUSIVITE MEGAGENCE!
Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre située en plein de bourg de Guenin. Sur un terrain de 350m² environ, la maison comprend une pièce de vie et une cuisine, 3 grandes chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), une salle de bain avec toilette. Le bien dispose d'un sous-sol total. A DECOUVRIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Grégoire LAURENT, Tél. : 06 61 75 42 19, E-mail : gregoire.laurent@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 494 €, soit un prix net vendeur de 187 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 900 € et prix maximum de 228 778 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Baud est de 219 295 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 199 900 €, soit 8.84% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

199 900 €
199 900 €
219 295 €
228 778 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/01/2024
199 900 €
103 m²
-5.48%
12/10/2023
211 500 €
103 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 128 €
Coût d'aquisition estimé
214 028 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 596 €
- Taxe communale additionnelle
2 399 €
- Taxe nationale
180 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
10 375 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 393 €
- Débours
1 360 €
Total
3 753 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Baud (56150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 312 € et son prix moyen au m² est de 1 795 €/m².
L'écart de prix est de 64 104 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 496 €, et celle la plus chère, qui est de 249 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 795 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
192 698 €
898 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
6
249 517 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
245 826
2357
2022
5
191 061
1808
2021
10
204 050
1957
2020
8
172 877
1659
2019
8
144 958
1364
2018
8
145 213
1416
2017
1
80 000
800
2016
7
146 186
1417
2015
7
136 571
1280
2014
4
179 425
1741

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence