Vente Maison 199 500 € Baud (56150)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 347 €/m²
600 m²
NC
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12868713
2
2 347 €/m²
600 m²
NC
Maison - 85m² - 4 Pièces
BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère vous propose de découvrir cette très agréable et lumineuse maison de plain pied au fort potentiel, idéalement située proche du bourg dynamique de la commune de BAUD et à proximité de la zone commerciale.
Elle se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour ! Exposée plein sud, vous apprécierez son accès direct au jardin.
De plus, cette joli maison vous offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne aux normes PMR et un W.C séparé.
Vous cherchez une maison plus spacieuse ? Le grenier aménageable, après travaux, vous permettra de bénéficier d'une surface complémentaire de 40 m² environ en habitable. L'escalier étant déjà existant, selon vos besoins et envies, il est envisageable de créer une très belle suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau ou deux belles chambres.
Vous profiterez également d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 600 m² et d'un garage de 26 m² environ.
Les atouts de cette maison :
- la vie de plain-pied, le raccordement au tout à l'égout réalisé avant la vente, le récent ravalement extérieur, le puit dans le jardin, la proximité des commodités et de la voie rapide sans en avoir les nuisances, le quartier calme.
A VISITER RAPIDEMENT !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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