Vente Maison 199 000 € Baud (56150)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
2 211 €/m²
NC
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06/12/2023
27/04/2024
4 mois
10551684
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2 211 €/m²
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!!! sous compromis !!!
Cette maison de 90 m2 habitable située sur la commune de La Chapelle Neuve est idéale pour un premier investissement, elle est juste comme il faut ni trop grande ni trop petite avec un beau terrain clôturé de 891 m2. Coté intérieur tout à été bien pensé pour que cette maison soit agréable à vivre et fonctionnelle. Très lumineuse avec ses deux baies qui donnent sur la grande terrasse. RDC : un grand salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m2, une buanderie et un WC. Un garage pouvant être transformé en suite parentale. Étage : trois chambres, un WC et une salle de bain. Poêle à granulés. Tout à l'égout Vous cherchiez votre nid douillet depuis longtemps ? Et bien ne cherchez plus il est là ! Contactez moi pour que je puisse vous faire découvrir cette jolie maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Baud (56150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 833 € et son prix moyen au m² est de 1 789 €/m².
L'écart de prix est de 30 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 900 €, et celle la plus chère, qui est de 209 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 789 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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