Vente Maison 310 000 € Baud (56150)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
3 370 €/m²
NC
NC
14/04/2024
05/05/2024
21 jour
13008831
NC
3 370 €/m²
NC
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Maison sur sous-sol avec un ensemble de bâtiments
Située à Baud (56150), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, proche des écoles, collège et crèche. Avec ses aménagements extérieurs incluant un garage, une véranda, un atelier, des places de parking extérieures, et un jardin aménageable, cette propriété offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, la maison de 92 m² environ sur son sous-sol, propose une pièce à vivre, une cuisine, 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. La cuisine aménagée, la douche italienne, les placards et autres équipements confèrent confort et fonctionnalité à cette demeure. Une opportunité offrant un espace de vie fonctionnel et polyvalent. Il y a également une boutique ainsi qu’une arrière boutique (cuisine) et une salle d’eau avec plusieurs accès à l’extérieur. Une grande salle de réception (environ 142m²) et son grenier (188m² environ), l’ensemble offre de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 0621955102, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Baud (56150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 833 € et son prix moyen au m² est de 1 789 €/m².
L'écart de prix est de 30 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 900 €, et celle la plus chère, qui est de 209 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 789 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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