Vente Maison 196 470 € Guénin (56150)
- 88 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 233 €/m²
1 970 m²
NC
854947
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13028103
3
2 233 €/m²
1 970 m²
NC
A vendre maison de campagne 88 m² à guenin
Maison familiale de 88M2 Habitable avec sous-sol et jardin, vue sur la campagne, rénovée en 2023 située dans un environnement Calme, à 9 Minutes de Baud et 20 Minutes de Pontivy et de ses grandes surfaces ainsi que des écoles. Elle pourra également vous surprendre avec ces deux greniers pouvant permettre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de jeux.
Au RDC vous trouverez une grande pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et une partie salon spacieux avec poêle
à granulés installé en 2023 pour réchauffer vos soirées d'hiver. 1 Chambre parental, 1 bureau pouvant également servir de chambre d'amis, WC, Le salon donnant sur la terrasse avec une vue sur la campagne. A L'étage 2 Chambres avec parquet châtaigné et vu sur la campagne , 1 Salle de bain et deux greniers spacieux.
cette demeure vous propose également un grand sous-sol avec une pièce indépendante pouvant servir de buanderie ou d'atelier . Capacité 1 Véhicule.
Pour les amoureux de la Mer la commune de Guénin se trouve à 37 Minutes des plages du sud du Morbihan Par la RN24 qui a été aménagée en Voie Express.
A proximité vous pourrez découvrir le plan d'eau de GUERVELIN avec son parc de 3000 Hectares - ses pataugeoires et son parcours de jeux.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5.8 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 308 874 - Greffe de LORIENT) Myriam GUIGO Entrepreneur Individuel 06 60 57 51 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854947)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guénin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guénin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 470 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 191 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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