Vente Maison 106 590 € Guémené-sur-Scorff (56160)

  • 66 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
1 615 €/m²
Terrain
50 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
360056LHR
Référencée le
28/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12929958
Référencée le : 28/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 615 €/m²
Terrain
50 m²
Surface Carrez
NC

Maison de bourg sans travaux

Opportunité à saisir, idéal pour un investisseur, belle maison à colombage dans le bourg, entièrement rénovée.
A visiter absolument, petite maison des années 1900 sur 2 niveaux, qui se compose d'une entrée, une cuisine avec salle à manger. Au premier niveau, un salon, un wc avec lave mains et une salle de douche et au deuxième niveau, un palier qui dessert 2 chambres.
La maison qui ne possède pas de jardin, a été entièrement rénovée et est actuellement louée. Elle se situe en plein bourg, donc proche de toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Son prix? 106 590 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 6,18%.
Mandat réf : 360 056 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 662 €, soit un prix net vendeur de 99 928 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 391 €
Coût d'aquisition estimé
114 981 €

Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 928 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 050 €
- Taxe communale additionnelle
1 279 €
- Taxe nationale
96 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
107 €
Total
5 532 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 499 €
- Débours
1 360 €
Total
2 859 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
97 400
1286
2022
3
82 333
1044
2021
8
66 375
888
2020
6
35 667
471
2019
2
197 600
2610
2018
3
37 667
497
2017
5
90 100
1194
2016
3
43 667
579
2015
1
49 000
653
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Propriétés Privées