Vente Maison 220 500 € Lignol (56160)
- 131 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 683 €/m²
1 450 m²
131 m²
852294
24/04/2024
03/05/2024
16 jour
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4
1 683 €/m²
1 450 m²
131 m²
A vendre maison 131 m² à lignol
Maison de 131 m² avec 4 chambres sur un joli terrain de 1 450 m² située à Lignol - à 5 minutes de Guémené-sur-Scorff ou à 25 minutes de Pontivy. Maison pleine de charme des années 50 offrant un espace de vie généreux et un grand jardin.
Le rez-de-chaussée est composé : d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un bureau (ou salon de lecture), d'une véranda, d'une petite pièce avec une salle d’eau d’appoint & lavabo, d'un wc. Vous trouverez aussi un grand garage, ainsi qu’une dépendance à rénover.
Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain.
Une visite vous permettra de ressentir toute la beauté des lieux, en effet cette maison a gardé ses magnifiques parquets, ses cheminées en marbre dans les chambres, de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité… Ajoutez à cela le confort ajouté par des travaux de rénovation réalisés par des professionnels aux fils des années : pompe à chaleur couplée à des radiateurs en fonte, révision de la toiture, couverture bac acier sur la dépendance, isolation mur extérieur de la façade Nord, porte de garage motorisée...et vous serez conquis(e) ! Le grand jardin arboré, véritable havre de paix est à la fois un lieu d’inspiration, de créativité et de détente (jardinage et les loisirs de plein air). Dès le printemps, contemplez depuis la véranda la nature reprendre vie pour vous donner quelques semaines plus tard ses plus beaux fruits et ses fleurs aux couleurs multicolores. De l'autre côté du jardin vous trouverez en annexe un petit bâtiment (pour stockage / bricolage) & espace clos pour vos animaux (poules, chien...)
Avis aux passionnés d'architecture vintage désirant trouver une pépite unique qui a gardé son charme d'antan ou aux familles qui seront allier à la perfection le mélange de l'ancien et du nouveau pour donner une seconde vie à cette construction confortable, spacieuse et solide ! Plus que des mots, laissez le charme opérer lors d’une visite !
Contact : Julie Cariou Capifrance - information et rdv pour visites au 0767395992
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852294)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lignol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lignol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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