Vente Maison 195 000 € Locmalo (56160)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 711 €/m²
1 210 m²
NC
828931
27/09/2023
27/04/2024
7 mois
8216417
3
1 711 €/m²
1 210 m²
NC
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A vendre maison de caractère 114 m² à locmalo
LOCMALO, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison Néo Bretonne de 5 pièces 110m² environ parcelle clôturée de 1210m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée : Une belle entrée desservant un salon séjour de 30m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre parquet bois d'environ 13m², une salle de bain, un wc séparé.
Au premier étage : 2 chambres avec placards dont une avec pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de dressing ou de bureau. une salle d'eau avec wc, 2 greniers.
Un sous sol sur dalle béton,composé d'une buanderie, d'une cave à vin, un garage avec portail électrique.
Les gros plus : Pas de travaux immédiat, une vie de plain pied, des ouvertures en pvc double vitrage, volets roulants électriques sauf 2 pièces, un jardin clôturé.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828931)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmalo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmalo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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