Vente Maison 318 000 € Ploërdut (56160)
- 490 m²
- 17 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
649 €/m²
NC
NC
A26263JW56
11/01/2024
29/05/2024
4 mois
11756907
9
649 €/m²
NC
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Maison à vendre à ploërdut (56160) - morbihan
Opportunité d'investissement - 3 propriétés de village entièrement rénovées, prêtes à être emménagées ou louées. Entièrement rénovées à un bon niveau, il n'y a absolument rien à faire. La maison principale dispose de 5 chambres et de trois salles de bains attenantes, d'une salle de sport et d'une immense salle de jeux. La deuxième propriété a 3 chambres à coucher avec beaucoup d'espace et un appartement attenant d'une chambre à coucher.
Le terrain sur le côté de la maison principale est actuellement loué à la commune pour 60€ par an et il n'y a aucune raison pour que cette situation change. Il y a beaucoup de terrain derrière les deux maisons qui pourrait être acheté.
C'est une bonne opportunité d'investir dans ces propriétés avec une valeur locative dans un beau village breton endormi avec un boulanger, 2 bars, un restaurant, une école, un bureau de poste, un magasin général et un centre médical.
La maison principale (345 m2) comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée spacieuse ouverte sur la salle à manger/salon avec cheminée en pierre et poêle à bois. Garde-manger pour des rangements supplémentaires. Grand salon. Toilettes invités avec lavabo. Salle de sport pour les amateurs de fitness. Une cave spacieuse et bien entretenue est utilisée pour le stockage et l'atelier. Premier étage : Le premier escalier mène à une pièce ouverte utilisée comme bureau, avec une cheminée. Chambre à coucher.
Salle de bains. Un 2ème escalier mène à un palier distribuant trois chambres bien éclairées, dont une chambre de maître avec salle de bain privée, toilettes, buanderie et salle de douche séparée. Deuxième étage : Un grand grenier isolé d'environ 180 m2 au sol, un bon espace pour les jeux, le yoga, et un salon TV. 2ème maison (123 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger ouverte et équipée. Salon avec poêle à bois. Toilettes. Petit accès à la cour Premier étage : 3 chambres avec placards. Salle de bain avec équipements modernes. Toilettes séparées. Deuxième étage : Grenier aménagé. Studio (22 m2) : Rez-de-chaussée : Kitchenette. Salon. Toilettes séparées. Premier étage : Chambre à coucher. Salle de douche. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et au bois. La propriété se prête à différents usages : investissement, regroupement familial, chambres d'hôtes, gîtes, ou projets nécessitant de grands volumes et espaces. Prêt à être habité immédiatement sans travaux supplémentaires. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Opportunité d'investissement - 3 propriétés de village entièrement rénovées, prêtes à être emménagées ou louées. Entièrement rénovées à un bon niveau, il n'y a absolument rien à faire. La maison principale dispose de 5 chambres et de trois salles de bains attenantes, d'une salle de sport et d'une immense salle de jeux. La deuxième propriété a 3 chambres à coucher avec beaucoup d'espace et un appartement attenant d'une chambre à coucher.
Le terrain sur le côté de la maison principale est actuellement loué à la commune pour 60€ par an et il n'y a aucune raison pour que cette situation change. Il y a beaucoup de terrain derrière les deux maisons qui pourrait être acheté.
C'est une bonne opportunité d'investir dans ces propriétés avec une valeur locative dans un beau village breton endormi avec un boulanger, 2 bars, un restaurant, une école, un bureau de poste, un magasin général et un centre médical.
La maison principale (345 m2) comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée spacieuse ouverte sur la salle à manger/salon avec cheminée en pierre et poêle à bois. Garde-manger pour des rangements supplémentaires. Grand salon. Toilettes invités avec lavabo. Salle de sport pour les amateurs de fitness. Une cave spacieuse et bien entretenue est utilisée pour le stockage et l'atelier. Premier étage : Le premier escalier mène à une pièce ouverte utilisée comme bureau, avec une cheminée. Chambre à coucher.
Salle de bains. Un 2ème escalier mène à un palier distribuant trois chambres bien éclairées, dont une chambre de maître avec salle de bain privée, toilettes, buanderie et salle de douche séparée. Deuxième étage : Un grand grenier isolé d'environ 180 m2 au sol, un bon espace pour les jeux, le yoga, et un salon TV. 2ème maison (123 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger ouverte et équipée. Salon avec poêle à bois. Toilettes. Petit accès à la cour Premier étage : 3 chambres avec placards. Salle de bain avec équipements modernes. Toilettes séparées. Deuxième étage : Grenier aménagé. Studio (22 m2) : Rez-de-chaussée : Kitchenette. Salon. Toilettes séparées. Premier étage : Chambre à coucher. Salle de douche. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et au bois. La propriété se prête à différents usages : investissement, regroupement familial, chambres d'hôtes, gîtes, ou projets nécessitant de grands volumes et espaces. Prêt à être habité immédiatement sans travaux supplémentaires. ------
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërdut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërdut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340