Vente Maison 39 900 € Ploërdut (56160)

  • 56 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
713 €/m²
Terrain
3 215 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
561041
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13059280
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
713 €/m²
Terrain
3 215 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison en pierre 56 m² à ploerdut 39 900 €

*** Trop tard *** Vendue en 1 visite !
Plongez vous dans l'authenticité et le charme de la Bretagne avec cette opportunité rare à Locuon ! Nichée dans un village pittoresque, cette maison en pierre offre un projet de rénovation captivant sur un vaste terrain de 3200 m².
Vous serez séduit dès votre arrivée par l'atmosphère paisible et la beauté naturelle de ce village touristique breton. Construite en pierre, la maison principale de 41 m² représente un point de départ pour créer votre espace de vie idéal. Elle est complétée par un appentis de 15 m². La maison est déjà raccordée à l'électricité. Vous aurez la possibilité d'agrandir cette surface selon vos besoins et vos envies.
Ce n'est pas seulement une maison que vous achetez, c'est aussi un terrain de plus de 3200 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement extérieur grâce aux divers hangars et abris. Que vous envisagiez un jardin luxuriant, un potager florissant ou un espace de loisirs pour toute la famille, vous disposez de l'espace nécessaire pour réaliser vos projet.
Bien sûr, cette propriété nécessite une rénovation complète, mais imaginez le potentiel qu'elle offre une fois restaurée et agrandi ! Avec son emplacement privilégié dans un charmant village typique de Bretagne, vous êtes assuré de vivre une vie paisible et épanouie dans cette impasse. Pas de droit de passage, terrain clôturé
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce magnifique village breton. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Locuon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 561041 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 3 591 €, soit un prix net vendeur de 36 309 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
4 483 €
Coût d'aquisition estimé
44 383 €

Les frais de notaire représentent environ 11.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 39 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 309 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 516 €
- Taxe communale additionnelle
479 €
- Taxe nationale
36 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
40 €
Total
2 071 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
135 000
1957
2022
3
52 667
850
2021
5
81 100
1207
2020
5
73 800
1120
2019
4
60 850
891
2018
4
85 125
1334
2017
1
60 000
857
2016
0
0
0
2015
6
41 213
643
2014
2
33 850
505

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Optihome Immobilier