Vente Maison 795 000 € Quiberon (56170)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 196 €/m²
460 m²
NC
1500670
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124890
4
5 196 €/m²
460 m²
NC
Maison 6 pièces de 153 m² à quiberon (56170)
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison de Charme à deux pas de la Mer - Quartier Recherché !
Découvrez cette JOLIE DEMEURE, TRÈS BIEN ENTRETENUE et idéalement située à seulement 250 mètres de la mer, promettant un cadre de vie paisible et privilégié dans un des quartiers les plus convoités de Quiberon. Cette CONFORTABLE maison offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités (2 minutes en voiture) et des plaisirs côtiers.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie (55 à 60 m2 environ) baignée de lumière , grâce à sa cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'espace extérieur, accessible depuis le séjour, est parfait pour savourer des moments inoubliables en famille autour d'un repas. Une SUITE PARENTALE élégante, complétée par un dressing fonctionnel et une BELLE salle d'eau avec douche à l'italienne, assure confort et intimité. Un WC séparé et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée.
L'étage se compose d'un grand palier offrant la possibilité d'aménager un bureau, de trois chambres spacieuses dont une pouvant servir de dortoir ou salle de jeux, selon vos besoins, d'une salle de bain généreuse et d'un WC. Cette maison est donc idéale pour accueillir une famille souhaitant allier espace et fonctionnalité.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin orienté SUD et OUEST, promesse de belles journées ensoleillées, un abri de jardin pour vos équipements, des espaces verts et des places de stationnement.
Cette propriété représente une opportunité unique de s'établir dans un environnement des plus agréables, alliant proximité de la mer et tranquillité d'un quartier prisé. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Milin EI (ID 28629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quiberon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quiberon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Quiberon (56170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 607 908 € et son prix moyen au m² est de 6 340 €/m².
L'écart de prix est de 298 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 494 000 €, et celle la plus chère, qui est de 792 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 340 €/m², et la plus chère, qui est de 6 340 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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