Vente Maison 251 990 € Muzillac (56190)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 400 €/m²
500 m²
NC
ID159364
16/03/2024
20/05/2024
2 mois
12860128
3
2 400 €/m²
500 m²
NC
Vente maison
Découvrez cette maison de ville rénovée - idéalement située à seulement 25 minutes de Vannes et 10 minutes des plages. À proximité immédiate des commerces et des écoles - cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une véranda de 16 m2 exposée sud-ouest - parfait e pour profiter du soleil tout au long de l'année. La pièce de vie de 40 m2 - avec une cuisine ouverte et équipée - offre un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour est doté d'un poêle à granulé. À l'étage - vous trouverez trois chambres spacieuses - une salle d'eau moderne et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau - selon vos besoins. Le terrain entièrement clos abrite une cuisine d'été - idéale pour les repas en plein air pendant les mois chauds. Une terrasse pour profiter du soleil et un abri de jardin complètent cet espace extérieur. Pas de travaux à prévoir - assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison - avec son emplacement privilégié et ses aménagements de qualité - est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherc - Mentions légales : Proposé à la vente à 251990 Euros (Dont 2.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 245000 Euros - Mandat 000163) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an Découvrez cette maison de ville rénovée - idéalement située à seulement 25 minutes de Vannes et 10 minutes des plages. À proximité immédiate des commerces et des écoles - cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une véranda de 16 m2 exposée sud-ouest - parfait e pour profiter du soleil tout au long de l'année. La pièce de vie de 40 m2 - avec une cuisine ouverte et équipée - offre un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour est doté d'un poêle à granulé. À l'étage - vous trouverez trois chambres spacieuses - une salle d'eau moderne et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau - selon vos besoins. Le terrain entièrement clos abrite une cuisine d'été - idéale pour les repas en plein air pendant les mois chauds. Une terrasse pour profiter du soleil et un abri de jardin complètent cet espace extérieur. Pas de travaux à prévoir - assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison - avec son emplacement privilégié et ses aménagements de qualité - est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherc - Mentions légales : Proposé à la vente à 251990 Euros (Dont 2.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 245000 Euros - Mandat 000163) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Muzillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 131 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Muzillac (56190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 420 € et son prix moyen au m² est de 2 520 €/m².
L'écart de prix est de 106 560 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 361 560 €.
L'écart du prix au m² est de 2 520 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 520 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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