Vente Maison 402 000 € Muzillac (56190)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 811 €/m²
NC
NC
71344
27/03/2024
19/05/2024
1 mois
12925997
4
2 811 €/m²
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Muzillac (56190)
L' immobilière du Morbihan vous présente cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé au cœur du centre-bourg de Muzillac, sur un terrain d'environ 300 m2. Il offre trois logements disponibles, chacun avec ses caractéristiques uniques.Tout d'abord, nous avons un duplex de 45 m2 au sol, comprenant une véranda et un charmant jardinet. Ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec un espace cuisine aménagée et équipée. Une chambre et salle d'eau à l'étage. Cave - L'appartement est entièrement neuf ! Ensuite, nous avons un T3 de plain-pied de 65 m2 avec un jardin privatif. Cette configuration est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation de plain-pied, offrant une pièce de vie donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau. Enfin, nous avons, un studio Love Room de 45 m2 au sol, PARFAITEMENT adapté pour un hébergement de courte durée. Le studio est tout neuf ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Muzillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Muzillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 402 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Muzillac (56190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 280 € et son prix moyen au m² est de 2 141 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 141 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 141 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000