Vente Maison 499 900 € Muzillac (56190)
- 145 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 448 €/m²
540 m²
NC
1513104
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13110774
5
3 448 €/m²
540 m²
NC
Maison 8 pièces de 145 m² à muzillac (56190)
iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Magnifique maison familiale de 145 m² avec jardin paysager à Muzillac, composée d'une vie de plain-pied, ses 5 chambres et son terrain de 540 m² de terrain clos.
Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier paisible de Muzillac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété impeccable, très bien équipée, saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une suite parentale avec ses propres toilettes et une salle d'eau attenante. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Un cellier pratique ainsi qu'un WC supplémentaire complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un garage carrelé et d'un grand garage pour le stationnement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, offrant des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins, un WC séparé et une salle d'eau, .
À l'extérieur, le terrain joliment arboré, enrobé, paysager et entièrement clos offre un cadre enchanteur pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique terrasse permet de faire le tour de la propriété. Un cabanon de jardin pratique permet de ranger vos outils et équipements d'extérieur, tandis qu'un store banne protège la terrasse des rayons du soleil.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité du bourg où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, où se déroule le marché le vendredi matin ainsi que de l'étang de Pen Mur pour y réaliser de jolies balades. De plus, l'accès facile à l'axe Nantes-Vannes facilite vos déplacements vers d'autres destinations.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, équipée avec soin et offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Muzillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Muzillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Muzillac (56190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 280 € et son prix moyen au m² est de 2 141 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 141 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 141 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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