Vente Maison 563 000 € Muzillac (56190)
- 168 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 351 €/m²
440 m²
155 m²
69675
19/02/2024
16/05/2024
3 mois
12735048
5
3 351 €/m²
440 m²
155 m²
Muzillac (56190)
Située en plein cœur du Bourg de Muzillac, l'immobilière du Morbihan est ravie de vous présenter cette magnifique maison BOURGEOISE de 168m2 au sol. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine amenagée et équipée offrant un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Au troisième étage, deux suites parentales restent à aménager (peinture, revêtement de sol et salle d'eau) selon vos préférences. Le jardin, d'une superficie de plus de 440 m², est agréablement arboré, offrant un cadre paisible. De plus, la parcelle dispose d'un bureau professionnel donnant sur la rue, pouvant éventuellement être transformé en logement. Toutes les arrivées sont prévues, et vous bénéficierez également d'un garage, d'un grenier et d'un atelier. Cette maison a été entièrement rénovée il y a quatre ans avec des matériaux haut-de-gamme, garantissant ainsi une qualité exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Muzillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Muzillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 563 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 534 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Muzillac (56190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 380 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 173 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 563 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000