Vente Maison 266 500 € Noyal-Muzillac (56190)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 613 €/m²
2 274 m²
NC
1510799
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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4
2 613 €/m²
2 274 m²
NC
Maison 6 pièces de 102 m² à noyal-muzillac (56190)
iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Charmante maison 100 m², 4 chambres et 2300m² de terrain non loin de Noyal Muzillac
Idéalement nichée dans un cadre champêtre, à seulement 1,5 km du bourg de Noyal Muzillac, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et pratique, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un salon-séjour baigné de lumière de 33 m², bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur un charmant balcon. Une cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, vous invite à des moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et un WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier, prêt à être transformé en une quatrième chambre, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et désirs.
Le sous-sol total de la maison comprend une buanderie de 20 m², une cave et un vaste garage de près de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à toutes vos exigences.
L'ensemble est implanté sur un terrain verdoyant de près de 2300 m², vous permettant de profiter pleinement des joies de la nature et de l'espace en toute intimité.
Veuillez noter que des travaux de chauffage et d'isolation sont nécessaires pour optimiser le confort thermique de la maison.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Elle sera libérée 6 mois après la signature d'un compromis de vente, vous laissant le temps de planifier votre installation en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre le charme de la vie à la campagne, à proximité immédiate du bourg de Noyal Muzillac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Muzillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Muzillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 843 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Noyal-Muzillac (56190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 883 € et son prix moyen au m² est de 2 777 €/m².
L'écart de prix est de 39 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 200 €, et celle la plus chère, qui est de 292 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 777 €/m², et la plus chère, qui est de 2 777 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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