Vente Maison 40 000 € Saint-Martin-sur-Oust (56200)
- 39 m²
- 1 Pièce(s)
1 026 €/m²
NC
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560994
23/04/2024
06/05/2024
16 jour
13049323
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1 026 €/m²
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A vendre maison 39 m² à saint martin sur oust 40 000 €
Saint-Martin-Oust, dans un un hameau proche du centre bourg, joli projet de rénovation pour cette maison en pierres.
Elle comprend: une pièce de vie, en partie rénovée: dalle béton, huisseries en pvc double vitrage, coin cuisine et une cheminée ouverte. A l'étage les rampants ont été récemment isolés et paqués, plancher bois pour une chambre .
A 100m, et non attenant, un terrain d'environ 800m²,avec les reste d'une ruine peut offrir un coin de verdure calme et bucolique.
L'environnement est calme et très vert.
Des travaux sont évidemment à prévoir.
De plus il est possible d'acquérir un autre bien pour compléter la surface habitable. Il s'agît d'une maison mitoyenne à celle-ci avec une dépendance en pierres à rénover.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.durand (réf. 560994 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-sur-Oust enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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