Vente Maison 252 000 € Caden (56220)

  • 293 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
860 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13097800
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
860 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Local artisanal et industriel

Vous recherchez pour votre activité d'artisan ou de commerçant un grand local commercial et industriel pour créer ou développer votre activité ? Ces murs sont pour vous ! Situé dans une zone artisanale à proximité de l'axe Redon/Questembert et implanté au calme en impasse au fond de la zone. Ce bâtiment de 293 m² est de construction moderne en double peaux (isolation mur et toiture) sur structure acier avec 7 m de hauteur au faitage. Avec une possibilité d'agrandissement de 10m en partie nord soit 120 m² au sol (demande agrandissement nécessaire) Entièrement clos et fermeture par portail électrique, il vous permettra d'accueillir vos salariés, clients et fournisseurs dans excellentes conditions grâce à son aire de stationnement et de retournement en bitume y compris sur les côtés Est et Nord. Il est composé de : - Atelier de 258m² - Bureau de 11m² - Sanitaires PMR - Salle de repos de 10m² - Vestiaires - Dégagement pour douche L'assainissement individuel est conforme. Libre au 15 mai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 254 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 860 €, soit un prix net vendeur de 238 140 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 332 €
Coût d'aquisition estimé
269 332 €

Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 576 €
- Taxe communale additionnelle
3 024 €
- Taxe nationale
227 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
252 €
Total
13 079 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 893 €
- Débours
1 360 €
Total
4 253 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Safti