Vente Maison 143 000 € Limerzel (56220)
- 51 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 832 €/m²
490 m²
NC
V4870053808
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088252
2
2 832 €/m²
490 m²
NC
Charmante maison de campagne
3%.COM vous propose sur la commune de Limerzel, dans un hameau proche du bourg, cette charmante petite maison mitoyenne de 2 chambres :
Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine équipée de 26m2, WC, une véranda de 12m2 avec vue sur le jardin,
---A l'étage : 2 chambres, salle de douche et WC,
---A l'extérieur : un jardin de 220m2 environ avec un coin terrasse.
---Autres informations :
-Distances, à 3 minutes en voiture du bourg de Limerzel, à 5 minutes de la D775 vers Vannes, à 10 minutes de Questembert et 20 minutes de la côte.
-Une mise aux normes de l'assainissement est à prévoir mais une étude de sol a déjà été faite.
-Cette maison claire et très bien agencée a entièrement été rénovée en 2003 et pour le chauffage, une pompe à chaleur (air/air) a été installée fin janvier.
-Le prix de la maison comprend aussi les meubles.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au --- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limerzel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limerzel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700