Vente Maison 445 000 € Malansac (56220)

  • 150 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 967 €/m²
Terrain
520 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1523302
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13127443
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 967 €/m²
Terrain
520 m²
Surface Carrez
NC

Maison 7 pièces de 150 m² à malansac (56220)

iad France - Jonathan Tourant vous propose : Dans son environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison moderne de 2023, construite avec des matériaux de qualités, proche commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, un w.c, une vaste pièce de vie lumineuse de 54m2 environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée , une suite parentale de 19m2 environ avec salle d'eau privative, à l'étage: Quatre chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC séparé complètent cet espace.
Le garage attenant de 27 m2 environ, avec accès direct à la maison.
Le jardin, agréable et ensoleillé tout au long de la journée, complète l'ensemble pour créer un cadre de vie harmonieux.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 475 €, soit un prix net vendeur de 420 525 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 199 €
Coût d'aquisition estimé
474 199 €

Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 910 €
- Taxe communale additionnelle
5 340 €
- Taxe nationale
401 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
23 096 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 743 €
- Débours
1 360 €
Total
6 103 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
245 762
1582
2022
0
0
0
2021
2
177 500
1112
2020
0
0
0
2019
3
117 018
761
2018
0
0
0
2017
1
120 000
800
2016
1
190 000
1188
2015
1
80 000
510
2014
1
200 000
1250

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France