Vente Château / Manoir 199 800 € Peillac (56220)

Cette magnifique propriété de style Louis XIII, rénovée en 1846, cherche ses nouveaux propriétaires qui pourront la rénover et lui redonner vie. Une petite dépendante peut être transformée en atelier ou petit logement indépendant. Autres petites dépendances, telles qu'une soue à cochons, un appentis qui pourrait être un garage, des remises, un four à pain, un puit.
Le domaine fait environ 3,3 hectares.
Certaines rénovations ont déjà été effectuées, La propriété bénéficie d’un chauffage géothermique et dispose déjà d’un chauffage par le sol sous les beaux sols en pierre / carrelage. A l’étage et dans le grenier, il y a de belles caractéristiques telles que le parquet et la maçonnerie ; vous avez une toile vierge pour rénover le reste selon votre propre goût. La surface habitable du manoir est d'environ 560m². Il y a un total de 15 pièces, avec de très grands volumes et de belles hauteurs sous plafonds.
Un début de rénovation permet de considérer une cuisine (14 m²), un salon (42 m²), une salle à manger (27 m²) et un atelier (26 m²) au rez de chaussée. Les autres pièces restent à rénover intégralement.
Bien sur, de nombreux éléments architecturaux nous rappellent que nous sommes dans une demeure du 18ième siècle. A l'étage, auquel on accède par un imposant escalier en châtaignier, toutes les pièces attendent une rénovation totale. La continuité de l’escalier permet d’accéder au grenier. À ce niveau se trouve une chambre et sa salle de bain. Toutes les autres pièces nécessitent des travaux, à commencer par la toiture de la partie haute du manoir qui a besoin d’une réfection. En effet, un incendie l'a détruire, et une toiture provisoire a été posée, mais sa hauteur est moindre qu'à son origine. Toutes les pierres étant sur place, il est possible de prévoir une rénovation à l'identique, tel que le manoir était avant cet incendie.
Derrière le manoir, au nord, se trouve un appentis qui a perdu sa toiture, mais qui ferait un très agréable patio, d'autant que la pièce à rénover derrière la salle à manger (qui pourrait être une chambre) donne sur cet espace enclos.
Un four à pain se trouve également non loin de là.
A l'est, un verger (une trentaine de fruitiers), un potager et un poulailler, mais cet espace aurait besoin d'entretien.
Devant le manoir, plein sud, se trouve un bel espace avec une vue splendide sur la campagne, formant une court intérieure.
Une petite dépendance pourrait être transformée en gite (chambre en mezzanine).
Il existe également une grange adossée au manoir sur sa partie ouest, ainsi qu'une soue à cochons à sa suite, mais l'accès à cette dernière se trouve à l'extérieur de la propriété, à coté du portail d'entrée.
Sur des aspects plus terre à terre… Le manoir est chauffé par géothermie et une partie du rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol.
La fosse septique a été installée en 2000.
Le terrassement pour une deuxième fosse septique (pour gites ou chambres d'hôtes dans la partie est du manoir) avait été commencé mais est restée à ce stade.
Un ancien relais de chasse (1712) est éventuellement également à vendre avec le manoir, au prix de 71.600€ FAI. Informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette magnifique propriété de style Louis XIII, rénovée en 1846, cherche ses nouveaux propriétaires qui pourront la rénover et lui redonner vie. Une petite dépendante peut être transformée en atelier ou petit logement indépendant. Autres petites dépendances, telles qu'une soue à cochons, un appentis qui pourrait être un garage, des remises, un four à pain, un puit.
Le domaine fait environ 3,3 hectares.
Certaines rénovations ont déjà été effectuées, La propriété bénéficie d’un chauffage géothermique et dispose déjà d’un chauffage par le sol sous les beaux sols en pierre / carrelage. A l’étage et dans le grenier, il y a de belles caractéristiques telles que le parquet et la maçonnerie ; vous avez une toile vierge pour rénover le reste selon votre propre goût. La surface habitable du manoir est d'environ 560m². Il y a un total de 15 pièces, avec de très grands volumes et de belles hauteurs sous plafonds.
Un début de rénovation permet de considérer une cuisine (14 m²), un salon (42 m²), une salle à manger (27 m²) et un atelier (26 m²) au rez de chaussée. Les autres pièces restent à rénover intégralement.
Bien sur, de nombreux éléments architecturaux nous rappellent que nous sommes dans une demeure du 18ième siècle. A l'étage, auquel on accède par un imposant escalier en châtaignier, toutes les pièces attendent une rénovation totale. La continuité de l’escalier permet d’accéder au grenier. À ce niveau se trouve une chambre et sa salle de bain. Toutes les autres pièces nécessitent des travaux, à commencer par la toiture de la partie haute du manoir qui a besoin d’une réfection. En effet, un incendie l'a détruire, et une toiture provisoire a été posée, mais sa hauteur est moindre qu'à son origine. Toutes les pierres étant sur place, il est possible de prévoir une rénovation à l'identique, tel que le manoir était avant cet incendie.
Derrière le manoir, au nord, se trouve un appentis qui a perdu sa toiture, mais qui ferait un très agréable patio, d'autant que la pièce à rénover derrière la salle à manger (qui pourrait être une chambre) donne sur cet espace enclos.
Un four à pain se trouve également non loin de là.
A l'est, un verger (une trentaine de fruitiers), un potager et un poulailler, mais cet espace aurait besoin d'entretien.
Devant le manoir, plein sud, se trouve un bel espace avec une vue splendide sur la campagne, formant une court intérieure.
Une petite dépendance pourrait être transformée en gite (chambre en mezzanine).
Il existe également une grange adossée au manoir sur sa partie ouest, ainsi qu'une soue à cochons à sa suite, mais l'accès à cette dernière se trouve à l'extérieur de la propriété, à coté du portail d'entrée.
Sur des aspects plus terre à terre… Le manoir est chauffé par géothermie et une partie du rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol.
La fosse septique a été installée en 2000.
Le terrassement pour une deuxième fosse septique (pour gites ou chambres d'hôtes dans la partie est du manoir) avait été commencé mais est restée à ce stade.
Un ancien relais de chasse (1712) est éventuellement également à vendre avec le manoir, au prix de 71.600€ FAI. Informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr