Vente Maison 100 000 € Peillac (56220)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
1 370 €/m²
NC
NC
26/02/2024
02/06/2024
3 mois
12770709
NC
1 370 €/m²
NC
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Maison en campagne de 73m² à rénover, jolie potentiel
Au cœur de la campagne de Peillac, cette petite maison est à 5 min des commodités, 15 de Redon et de sa gare, 10 min de Malansac, de sa gare et ses commerces, 45 min de la mer, et à 1h de Rennes et Nantes. Situé dans un petit village de quelques habitants, la maison est entièrement tournée vers le jardin arboré de 1480m² idéalement exposé au sud. A l'intérieur, la maison se compose d'un grand salon avec poêle à bois d'environ 25m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. l'étage comporte une chambre en mansarde. Deux garages d'environ 30m², ainsi qu'une cave et un grenier viennent compléter ce bien, ces deux derniers offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 20m². Présence d'amiante dans une partie de la maison. La fosse septique est à refaire, et un locataire est actuellement en place, avec un départ pour la fin juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène TOURAULT, Tél. : 0659643803, E-mail : helene.tourault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 821 782 398
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Peillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Peillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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