Vente Maison 313 000 € Pluherlin (56220)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 524 €/m²
17 110 m²
NC
1507398
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111056
4
2 524 €/m²
17 110 m²
NC
Maison 6 pièces de 124 m² à pluherlin (56220)
iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : Au CALME Longère, RENOVEE avec goût en 2018, avec 1.5 Ha de prairie à 50 m et 1500 m2 environ de jardin avec sa dépendance en pierre de 13 m2 environ. Assainissement avec PHYTO ÉPURATION aux normes.
Elle se situe entre les communes de PLUHERLIN et de PLEUCADEUC, au calme et sans aucune nuisance, à 35 mn des PLAGES, 10 mn de la GARE de QUESTEMBERT et 30 mn de VANNES.
Idéale pour accueillir des chevaux, des moutons..., cette propriété vous offre immédiatement le goût des grands espaces.
Cette longère SANS TRAVAUX mitoyenne orientée plein sud, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant une pièce de vie de 51 m2 environ, avec sa cuisine aménagée et équipée, une pièce de 13 m2 environ au sol à usage de bureau ou de chambre, une salle de bain avec balnéo, un WC, une buanderie.
A l’étage, un couloir dessert 4 chambres LUMINEUSES, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un dressing.
Cette rénovation faite avec des matériaux de qualité, ouvertures doubles vitrage ALU, chauffage poêle à granulé avec une distribution de la chaleur dans toutes les pièces, des radiateurs électriques de qualité, une cheminée bois avec insert, murs jointoyés à la chaux, des isolants de qualité…permet des DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES FAIBLES.
Venez y trouver votre havre de paix, dans cet environnement naturel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pluherlin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pluherlin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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