Vente Immeuble 132 000 € Saint-Jacut-les-Pins (56220)

iad France - Anthony Guillo vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
La petite commune de Saint-Jacut-Les-Pins se situe à 6min de Malansac, 8min d'Allaire et 12min de Redon et sa gare TGV (2h15 de Paris). Vannes (35min), les plages et le Golfe du Morbihan (40min). Elle dispose de quelques commerces (bar-tabac-presse, pizzéria, supérette, garage, pharmacie) et d'un tissu associatif intéressant (Sports: Football, Basket et autres, Festival de musique: Mots-Zik et bien d'autres).
Cette habitation / Bar de 200m² environ (potentiel évolutif de 340m² environ) sur un terrain de 442m² environ dispose d'un environnement agréable et proche des commerces et école (1min). La licence du bar est toujours d'actualité si vous souhaitez le remettre en place. Les projections de cette habitation/bar peuvent être de la réhabiliter en plusieurs logements, de la transformer en habitation familiale ou elle peut perdurer en commerce avec habitation. Une visite vous permettra de vous en préciser le potentiel.
Dès l'entrée, nous apercevons cette salle de bar de 56m² environ et son arrière salle de 30m² environ. Ensuite, une salle cuisine
de 13m² environ et une autre pièce de 18m² environ. Attenant à la cuisine, nous découvrons une véranda sur l'arrière du bâtiment qui donne sur un extérieur calme et reposant. Un WC séparé complète ce niveau.
Ensuite, au premier étage, nous poursuivons la visite avec la découverte de 5 chambres (9, 11, 14, 15, 17m² environ), un WC séparé, une salle de bains (1 baignoire, 1 vasque). Après, on accède au second niveau et, on aperçoit un grenier
aménageable de 55m² environ pouvant laisser libre court à un aménagement supplémentaire.
Pour terminer la visite, une cave, un atelier et un garage finalisent la découverte. Une autre maison attenante à rénover entièrement est vendue avec l'ensemble.
Les plus de cette maison sont:
- La proximité des commerces, futur centre de soins,
- Tout-à-l'égout,
- Un potentiel évolutif pour une famille, un investisseur, une reprise du commerce avec son habitation.
Vous avez envie de reprendre un commerce, de faire du locatif, d'en faire votre résidence principale ? Tout est possible sur ce bien, j'attends avec impatience de vous le présenter lors d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr