Vente Maison 126 000 € Saint-Jacut-les-Pins (56220)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 400 €/m²
285 m²
NC
1405891
12/10/2023
01/06/2024
7 mois
8721741
3
1 400 €/m²
285 m²
NC
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Maison 5 pièces de 90 m² à saint-jacut-les-pins (56220)
iad France - Anthony Guillo vous propose : Idéal pour famille, investisseurs.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATIONS POSSIBLE. Cadre idéal pour cette charmante maison de 90m² environ ( avec potentiel de 30m² environ supplémentaire au grenier) sur un terrain de 285m² environ.
La maison allie un environnement agréable et proche des commerces et école (1min). Les axes principaux, se situant à proximité, permettent un accès rapide à Redon (12min) et sa gare
TGV (2h15 de Paris), à Vannes (35min) aux plages du Golfe du Morbihan (40min).
Saint-Jacut-Les-Pins est une commune sportive (clubs sportifs) et festive (festival Mots-zik).
Plusieurs commerces y sont implantés (Épicerie, bar-tabac, pizzéria) et services de proximité (pharmacie, poste, futur centre de soins). La population est accueillante et bienveillante. Bref, il fait bon vivre.
Je vous propose une maison de bourg exposée Sud (en façade) à rénover. Au RDC, vous découvrez une pièce de vie salon / séjour de 30m² environ ainsi qu'une cuisine séparée (à rénover) de 10² environ. Un WC séparé complètent ce niveau.
Ensuite, au premier étage, nous poursuivons la visite avec la découverte de 3 chambres (9, 12,3 et 12,5m² environ). Sur le même palier on y découvre une salle d'eau (douche, 1 vasque, WC et un sèche-serviettes).
Après, au second étage, le grenier peut-être aménageable pour une surface de 30m² environ.
En extérieur, on y découvre un petit jardin sur l'arrière avec la possibilité d'y mettre un potager, de conserver l'espace dédié au
poulailler.
Les + :
- Tout-à-l'égout,
- Proximité du bourg à pied.
Enfin, cette maison est idéale pour une famille ou bien pour des personnes souhaitant avoir les services à proximité ou pour un investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jacut-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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