Vente Maison
348 000 €
Questembert (56230)
- 112 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 107 €/m²
2 982 m²
NC
1514824
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111085
4
3 107 €/m²
2 982 m²
NC
Maison 7 pièces de 112 m² à questembert (56230)
iad France - Karine Le Franc vous propose : Au calme, proche du centre ville de Questembert pour toutes ses commodités et ses écoles, sans vis-à-vis, belle maison familiale de 1987 sur vide sanitaire, avec une vie de plain pied possible, sur un beau terrain de 2982 m² environ arboré et entretenu.
Au RDC, vous entrez sur une belle pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une cheminée, ouverte sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest équipée d'un large store banne motorisé, lieux propice et idéal aux moments conviviaux et de détente en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce niveau, un garage, une grande arrière cuisine. En sous-sol, une cave.
A l'étage un grand palier avec un coin bureau et un couloir desservent 3 chambres mansardées, un bureau, une salle de bain, une partie de rangement et un WC.
Le tout sur un beau terrain entièrement clos avec un large portail d'entrée motorisé et deux dépendances. La première au fond du jardin avec une partie ouverte et l'autre partie fermée sur dalle béton. L'autre dépendance, en partie ouverte peut accueillir un camping-car.
Les atouts de ce bien sont son terrain constructible, ses ouvertures motorisées au RDC en double vitrage/PVC, ses ouvertures bois/double vitrage à l'étage, deux nouveaux Vélux en PVC/double vitrage, habitable de suite, le calme et la tranquillité de ce beau terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, la proximité de Vannes à 15 minutes en train, proche de la côte sur Morbihannaise, en font un bien rare sur le marché.
Vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Questembert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Questembert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Questembert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Questembert (56230), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 510 € et son prix moyen au m² est de 2 571 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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