Vente Maison 269 000 € Questembert (56230)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 892 €/m²
500 m²
NC
1515918
06/05/2024
01/06/2024
26 jour
13110786
2
2 892 €/m²
500 m²
NC
Maison 3 pièces de 93 m² à questembert (56230)
iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : en EXCLUSIVITE à Questembert !
Cette jolie maison de plain-pied est située dans une impasse calme à seulement 1,5 km du centre bourg. Tous les commerces à pieds en 25 minutes. Construite en bois en 2009 dans un hameau écologique, elle vous offre tout le confort d'une maison économique avec un DPE en B. Entièrement chauffée au poêle à bois. Tournée vers le Sud, elle vous offre un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Côté jardin, un joli paysagement a été fait et une haie qui permet une intimité. Il y a déjà un potager en permaculture qui n'attend que vous !
Bien rare à la vente ! VISITE VIRTUELLE sur simple demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Questembert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Questembert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Questembert (56230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 700 € et son prix moyen au m² est de 2 571 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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