Vente Maison
263 000 €
Berné (56240)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 852 €/m²
723 m²
NC
1513566
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124882
4
1 852 €/m²
723 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 142 m² à berné (56240)
iad France - Aline Le Coz vous propose : Très belle maison néo bretonne de 1972, bien exposée, édifiée sur un terrain de plus de 700 m² entièrement clos. Dans un premier temps une très agréable véranda vous accueille, suivie d'une grande entrée qui dessert une belle cuisine aménagée, une grande pièce de vie salon/salle à manger, une chambre et un WC avec lavabo. À l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau récemment rénovée. Le tout sur un sous-sol complet, composé de 3 pièces, dont une buanderie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le terrain paysager est très agréable, sans vis-à-vis, grâce à ses beaux arbres et arbustes. On y trouve aussi une terrasse et un potager. Elle est située à proximité du bourg de la commune de Berné, où toutes les commodités sont accessibles à pied (École, Proxi, boulangerie, coiffeur, kiné, médecins…)
À 10 minutes de la commune de Plouay et celle du Faouët, 35 minutes du centre de Lorient et 35 minutes des plages.
Vous l’aurez compris, cette maison n’attend plus que vous et toute votre famille. Ne tardez plus à venir la découvrir !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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