Vente Maison 338 400 € Plouay (56240)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 417 €/m²
1 050 m²
NC
LT00183-MB
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13083481
4
2 417 €/m²
1 050 m²
NC
Vente
MAISON CONTEMPORAINE ENTIEREMENT DE PLAIN PIED
A vendre à 25 km de l’océan Atlantique et à 20 km de Lorient, à PLOUAY (56240), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de près de 140 m² habitables sur sous sol total
C’est une maison contemporaine édifiée en 2008 sur une parcelle de terrain de 1050m². En très bon état général, elle vous propose une très belle pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m² . La partie nuit vous propose une salle de bains, 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont toutes en double vitrage avec volets électriques. Aspiration centralisée. Conduit existant pour poêle ou cheminée. Une terrasse et un jardin clos viennent la compléter, un gain de confort et d’espace bienvenu.
On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 3 minutes en voiture. Vous trouverez des bibliothèques, trois tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries.
Cette maison est à vendre pour la somme de 338 400 euros. Le prix net est de 320 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,75 % du prix du bien soit 18 400 euros TTC.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l’on songe à acheter. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (173 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (de l’ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 450 euros et 2 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PLOUAY. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 788 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Plouay (56240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 600 €, et celle la plus chère, qui est de 338 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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