Vente Maison 209 424 € Plouay (56240)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 429 €/m²
270 m²
NC
24/12/2022
20/04/2024
16 mois
3410380
3
2 429 €/m²
270 m²
NC
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Maison de ville.
Située dans la région du Morbihan, à seulement 20 minutes de Lorient et de sa gare TGV, cette charmante maison offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dotée d’une architecture mitoyenne sur un côté, cette propriété vous accueille avec un balcon donnant accès au rez-de-chaussée surélevé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert différents espaces. Le couloir mène aux deux chambres, offrant un espace de repos confortable, ainsi qu’à un WC indépendant, une salle de douches pour vous rafraichirs, une cuisine séparée et un salon lumineux grâce à sa baie vitrée. L’étage supérieur comprend un palier qui vous conduit vers une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie flexible, ainsi qu’un grenier qui pourrait être aménagé selon vos besoins et vos envies. En outre, le sous-sol de la maison abrite un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un atelier pour vos activités créatives, une chaufferie pour assurer votre confort thermique, ainsi qu’une buanderie pratique pour les tâches domestiques. Enfin, le terrain qui entoure la propriété est entièrement clos, offrant intimité et sécurité pour vous et votre famille ainsi que vos animaux de compagnie. Laissez vous surprendre par cette maison qui représente une excellente opportunité immobilière, alliant confort, commodité et potentiel d’aménagement. N’hésitez pas à venir la visiter qet à saisir cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans cette partie prisée du Morbihan. Prix du bien HAI : 209 424 € 00 Prix du bien hors honoraires : 200 000 € 00 Honoraires barème no2 : 9 424 € 00 Honoraires à la charges de : vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 424 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 335 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360