Vente Maison 289 000 € Elven (56250)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 627 €/m²
808 m²
NC
160725
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111040
3
2 627 €/m²
808 m²
NC
Maison à elven, 56250 - 4 pièces 110m²
Nouveauté chez MegAgence ! A proximité des commerces, salles de sport, services, écoles, venez découvrir cette construction neuve située sur la commune de SERENT. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m2, vous profiterez d'un emplacement idéal avec une vue dégagée sur la campagne. La maison de 110 m² vous offre une vie de plain pied. Elle se compose d'un séjour/salon baigné de lumière, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bain, un WC et 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette maison optimisée et fonctionnelle est idéale pour une famille, elle permet une extension de 50 % de son emprise au sol (carport, véranda, pièce supplémentaire) + une annexe possible de 40 m² et un terrain piscinable. Assainissement individuel. A 12 minutes de MALESTROIT, 15 minutes de ELVEN, 25 minutes de l'entrée VANNES, 15 minutes de PLOERMEL. Belle opportunité de maison sous garantie décennale jusqu'en 2034, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 325 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Elven (56250), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 866 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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