Vente Maison 399 000 € Elven (56250)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 381 €/m²
45 646 m²
NC
131644
12/06/2023
27/04/2024
10 mois
5047185
3
3 381 €/m²
45 646 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à elven, 56250 - 6 pièces 118m²
A 15 minutes de Vannes et à 5 minutes du centre d'Elven, accès rapide à la RN 166, au calme en campagne, vous apprécierez l'espace et l'environnement arboré sur plus de 4 hectares de terrain en partie boisé. Cette propriété pourra accueillir vos chevaux et vos passions pour la nature.
Construction de qualité en béton parée de pierres de taille, sur sous-sol total, la maison vous offre au rez de chaussée un séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvert au sud et à l'ouest sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous disposerez de trois chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC et d'une pièce de type dressing.
Un garage en sous-sol abritera deux voitures, complété par une buanderie et une cave à vin.
L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 386 000 €
Honoraires : 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Bruno L'HENAFF, Tél. : 0685417835, E-mail : bruno.lhenaff@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 348 018 631
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Elven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Elven (56250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 042 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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