Vente Maison 399 000 € Elven (56250)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
3 381 €/m²
NC
NC
14/06/2023
28/04/2024
10 mois
5141697
NC
3 381 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Belle maison au calme, environnement boisé
Située dans un magnifique environnement au calme, à 5 minutes du centre de la dynamique commune d'Elven, 20 minutes de Vannes, venez découvrir cette belle maison habillée sur la façade et pignons de belles pierres de taille et avec plus de 4,5 hectares de terrain. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et clarté de la belle pièce de vie avec sa cheminée insert, accès terrasse, cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert un bureau, une salle de douches avec wc. À l'étage vous disposerez de trois grandes chambres avec placards, un espace dressing, une salle de bains et un wc. Un sous-sol total isolé avec garage, cave, buanderie, panneaux photovoltaïques pour auto consommation, isolation récente des combles par ouate de cellulose, chaudière à gaz récente, ventilation mécanique par insufflation (2019), le magnifique terrain en partie boisée, la vue imprenable sur la belle campagne sans vis-à-vis, complètent les nombreux atouts de cette belle propriété aux prestations soignées et de qualité. Vous aimez la nature et la tranquillité, cette maison est faite pour vous. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony ABRAZARD, Tél. : 06 76 31 04 03, E-mail : anthony.abrazard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 842 678 500
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Elven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Elven (56250), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 042 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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