Vente Maison 448 000 € Elven (56250)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 200 €/m²
9 774 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
1 mois
12868777
3
3 200 €/m²
9 774 m²
NC
Maison - 140m² - 6 Pièces
Sébastien DENIS EI BSK Immobilier vous présente ce magnifique manoir de 140 m², édifier en 1635 entièrement rénové avec goût et beaucoup de charme. Idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité en plein cœur d'un écrin de verdure de 9774 m², à 900 m du bourg d'Elven. Cette propriété ce compose : Une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle a manger avec cheminée, un cellier, un WC, un grand séjour avec cheminée et planché chauffant. Pour l'étage vous accèderez par un magnifique escalier en colimaçon en bois entourer de pierres offrant une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur vous trouverez plusieurs dépendances : Garage avec atelier, cave, four à pain.
Vous avez la possibilité d'acquérir la deuxième partie du manoir d'environ 180 m² à rénover, avec un garage de 40 m² et un grenier pouvant servir de logement, au prix de 340 000 € HAI. Idéal pour grande famille ou gîte, chambre d'hôte. L'ensemble des deux biens réunis vous propose une surface de 320 m² pour un prix total de 788 000 € HAI .
Si vous aimez la pierre, le charme des grandes demeures au calme, alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété authentique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Elven (56250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 207 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 950 €, et celle la plus chère, qui est de 409 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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