Vente Maison 336 000 € Elven (56250)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 357 €/m²
1 910 m²
NC
6090-AC-11
29/03/2024
12/05/2024
1 mois
12938381
5
2 357 €/m²
1 910 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ELVEN - MAISON 142M² - TERRAIN 1910M²
Blot immobilier Vannes vous propose de découvrir cette charmante maison située sur la commune d'Elven, à 4 minutes du bourg de Monterblanc, de ses commerces et écoles.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée type cathédrale, desservant une cuisine, un salon séjour avec véranda, un bureau et une grande suite parentale avec salle de bain et WC.
À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison dispose en sus d'un garage et d'un cellier.
Le tout sur une parcelle de 1910m².
Cette maison est idéale pour des primo accédants ou pour toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne bretonne en restant à proximité des bourgs et à moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
N'hésitez plus, venez la visiter !
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 6090-AC
*Au prix de 336 000 euros FAI dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 320 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Elven (56250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 583 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000