Vente Appartement 134 000 € Saint-Nolff (56250)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 392 €/m²
NC
NC
STN364-B
05/03/2024
19/05/2024
2 mois
12805923
1
3 392 €/m²
NC
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Bel appartement t2 au bourg de saint-nolff
En exclusivité, votre agence locale Chevalier IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de Type 2 au coeur du bourg, proche des commerces, écoles, ligne de bus.
Edifié en 2008 il est situé au rez de chaussée et profite d'une terrasse.
Exposition au SUD. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'attente, une grande pièce de consultation, un espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Avec la Jouissance privative de la terrasse.
Chauffage électrique et eau chaude : individuels. Une cave.
Un emplacement de stationnement extérieur.
Résidence très bien entretenue avec espaces verts !
Nombre de lots dans La Résidence : 84 lots (comprenant les logements, caves, garages et parkings). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Estimation des coûts : entre 460 et 660 par an (année de réf : 2021)
Prix Honoraires Inclus : 134 000 Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.69 % TTC Prix hors honoraires : 128 000
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
* CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nolff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nolff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.chevalier-immobilier56.com
- Centre Commercial Les Ajoncs
- Saint-Nolff - 56250